5 Dicas Essenciais Antes de Transformar sua Varanda ou Terraço
Fechar uma varanda ou terraço é uma excelente ideia para aproveitar ao máximo este espaço exterior durante todo o ano, nomeadamente na Provença Alpes Costa Azul, Córsega e Mónaco. No entanto, existem certas regras e regulamentos a seguir antes de embarcar neste projeto. Ideal Rénovation, empresa especializada em marcenaria exterior com sede em Aubagne, perto de Marselha, informa-o sobre os 5 pontos essenciais que deve saber antes de começar a fechar a sua varanda ou terraço.
1. Regulamentações locais e nacionais
Em primeiro lugar, é importante verificar se o encerramento da varanda ou terraço está autorizado pelo Plano de Urbanismo Local (PLU) ou pela regulamentação urbanística nacional. Estes documentos especificam as regras aplicáveis ao planeamento e podem variar consoante o município. Por exemplo, algumas cidades exigem materiais específicos para preservar a estética do bairro.
Solicitação prévia
Em primeiro lugar, lembre-se de submeter um pedido prévio ao departamento de planeamento local que estudará o seu processo e lhe dará a sua aprovação, se necessário. Observe que este processo pode levar várias semanas ou até meses, dependendo da complexidade do projeto.
2. Autorizações específicas
Se vive em condomínio, é imprescindível obter autorização do condomínio antes de fechar a sua varanda ou terraço. Na verdade, esta modificação pode impactar a estética do edifício e, portanto, requer o acordo dos outros proprietários.
Assembleia geral de coproprietários
O pedido de autorização deverá ser apresentado durante a assembleia geral de coproprietários que decidirá sobre o projeto. É importante preparar bem o seu processo, fornecendo todos os elementos necessários (plantas, fotos, materiais utilizados, etc.) para convencer os outros proprietários e obter o seu acordo.
3. A impossibilidade de isolamento total
Ainda que o fecho da varanda ou terraço melhore significativamente o conforto térmico e acústico deste espaço exterior, saiba que é impossível obter um isolamento total como numa divisão interior. Na verdade, certas pontes térmicas e infiltrações de água podem permanecer apesar da instalação de marcenaria eficiente.
Soluções alternativas
Para quem pretende uma solução não permanente ou mais decorativa para aproveitar ao máximo a sua varanda ou terraço sem realizar grandes obras, várias opções são possíveis:
- A utilização de persianas exteriores: proporcionam um sombreamento eficaz preservando a vista do exterior.
- A instalação de velas de sombra: estéticas e fáceis de instalar, permitem criar um espaço sombreado sem obstruir a vista.
- A instalação de biombos ou biombos: estes elementos decorativos podem ser utilizados para delimitar o espaço preservando uma certa privacidade.
4. A escolha dos materiais e da marcenaria
Para fechar a sua varanda ou terraço, estão disponíveis no mercado vários tipos de marcenaria:
- Janelas de correr: ideais para grandes espaços, oferecem uma grande superfície envidraçada e uma significativa economia de espaço.
- Janelas de batente: mais tradicionais, são indicadas para pequenas varandas e terraços.
- Varandas: esta solução permite integrar totalmente a varanda ou terraço no interior do alojamento, criando um espaço adicional com isolamento térmico e acústico.
Em relação aos materiais, você poderá escolher entre:
- Alumínio: leve, resistente e elegante, requer pouca manutenção, mas pode ser menos eficiente em termos de isolamento térmico.
- PVC: econômico e eficiente em termos de isolamento térmico, também é de fácil manutenção, mas oferece menos possibilidades estéticas que o alumínio.